Публикации, статьи — Monte Condos

Главная - Информация - Публикации, статьи

Херцег-Нови 28 Марта 2023Херцег-Нови - крупный город Черногории, который находится в Бока-Которском заливе.
Это потрясающе зеленый и цветущий город, с длинной набережной с множествами кафе, где можно посидеть у моря и приятно провести время. Херцег Нови - престижная курортная зона, на
побережье региона находится Портонови - курорт с элитными резиденциями, отелями, ресторанами, мариной для яхт, СПА-центрами.
Херцег-Нови привлекает так же туристов своим Старым городом, где можно окунуться в старинную атмосферу узких улочек.
Херцег- Нови открыт для гурманов, которые могут продегустировать местную или европейскую кухню в ресторанах города.
В регионе так находится комплекс Лазуре, где находится марина для яхт, роскошные рестораны, СПА, шикарный пляж.
В Херцег-Нови легко добраться из аэропорта Тивата, или из Дубровника (Хорватия), так как город находится близко к границе с Хорватией.
Херцег-Нови выбирают те, кто любят комфорт и кто избегают больших толп туристов в сезон.

Предложения домов и вилл - подробнее
Предложения отелей и гостевых домов - подробнее
Предложения квартир - подробнее

Что нужно знать при покупке недвижимости? 20 Марта 2023Если вы покупатель-нерезидент Черногории, что нужно знать при покупке, как оформляется сделка и кто оплачивает расходы?
Обо всем подробнее в нашей статье.

В Черногории покупатель-нерезидент имеет такие же права и платит такие же налоги как и граждане страны. Для покупки недвижимости потребуется только заграничный паспорт.
Все сделки купли - продажи в Черногории оформляются у нотариуса с присутствием судебного переводчика языка, на котором говорит покупатель.
Расходы на оформлении оплачивает покупатель.
Регистрация прав собственности происходит после полной оплаты по договору купли-продажи, срок 30-60 дней.
При покупке недвижимости оплачивается налог в размере 3% от стоимости недвижимости по договору купли-продажи. При покупке недвижимости от компании-застройщика налог не платится.
На основании владения недвижимостью возможно получение ВНЖ сроком на 1 год.
Недвижимость для получения ВНЖ жилая и коммерческая.

Перед покупкой недвижимости важный шаг - проверка документации, есть ли ограничения и обременения, легальность постройки и многое другое.
Наша компания проводит консультацию, проверку, ведет переговоры со сторонами, составляет договор, осуществляет помощь с переводами и видами оплат и многое другое.
Доверяйте нашей компании - профессионалам, которые имеют большой опыт работы в Черногории.

Безопасность в Черногории 9 Декабря 2021Черногория признана одной из безопасных стран Европы для прогулок одному ночью, получив 62,9 балла из 100.
Безопасность - одно из преимуществ Черногории, где дети свободно хотят в школу сами, гуляют на улице.
Влюбленные парочки могут спокойно гулять ночами, встречать рассвет.
Мало кто запирает двери на замок в домах и квартирах, летом половина автомобилей стоит с открытыми окнами.
Чувство безопасности - большое преимущество, о котором давно забыли в других странах.

Стоимость бензина в Черногории 25 Октября 2021В Черногории предпочитают ездить на экономичных автомобилях и количество дизельных автомобилей превышает авто на бензине.
Заезжая на заправку, не забывайте громко и четко говорить бензин или дизель, иначе получите проблему.
Итак средняя стоимость бензина 98 - 1.5 евро, 95 - 1.46 евро.
Дизельное топливо - 1.33 евро за литр.

Инвестиции в элитную недвижимость 12 Сентября 2021Инвестиции в элитную недвижимость Черногории является надежным вложением денежных средств, особенно в период финансового кризиса. Как правило, рост цен на недвижимость превышает средний уровень инфляции, что позволяет инвестору сохранить свой капитал при минимальном риске. Поэтому, в большинстве случаев, владение элитными объектами недвижимости рассматривается инвесторами, как долгосрочный способ сохранения капитала. И, как показывает практика, даже в случаях падения цены на недвижимость Черногории в период кризиса и стагнации экономики, в долгосрочном периоде они восстанавливают свой докризисный уровень, а зачастую и превышают его. Именно поэтому фокус инвесторов в последнее время смещается от задачи получения прибыли к сохранению инвестиционного капитала и снижению рисков.
Получение дохода за счет перепродажи.
При покупке новой виллы, виллы на первой линии моря можно рассчитывать на рост цены 3-5%. При этом нужно тщательно выбирать объект недвижимости, в чем вам может наш специалист с большим опытом работы на рынке элитной недвижимости.
Получение дохода за счет сдачи в аренду.
С этой целью недвижимость в Черногории приобретают большинство покупателей.
Здесь тоже важна помощь специалиста. Правильно выбрать недвижимость которая будет сдаваться круглый год или принесет максимальную пользу в сезон. Рассчитать доходность недвижимости, которая колеблется в Черногории от 4% до 7% годовых. Чаще всего это 5-6% годовых при покупке элитной недвижимости в Черногории.
Инвестиции в недвижимость Черногории – как средство сохранения капитала
Инвестиции в недвижимость Черногории, преследуют различные цели, важнейшими из которых являются: сохранение капитала, получение прибыли, диверсификация инвестиционного портфеля, покупка объекта для собственных нужд, получение вида на жительство в Черногории

Покупайте в Черногории 3 Сентября 2021НАДЁЖНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ
Черногория давно зарекомендовала себя как привлекательное направление для международных инвесторов, знатоков в сфере путешествий и статусных владельцев жилья благодаря заметному устойчивому росту и политической стабильности страны, открывающей двери в благоприятную для бизнеса среду с конкурентноспособными налоговыми режимами. Будучи членом альянса НАТО с 2017 года и на пути к членству в ЕС к 2025 году, эта небольшая страна шагает вперёд, чтобы внести существенные изменения в мире элитного туризма в будущем.

КУЛЬТУРНОЕ НАСЛЕДИЕ
Богатое культурное наследие страны отражено в её древней архитектуре, традиционной черногорской кухне и до сих пор сохранившихся достопримечательностях. От старинных обнесённых стенами городов, где находятся бутики и фермерские рынки, до элегантных музеев, галерей и множества старинных церквей и монастырей, которые станут настоящим открытием для путешественников.

КРАСОТЫ ПРИРОДЫ
Черногория, известная своими уединёнными островами, красивейшими пляжами и бирюзовым побережьем, считается жемчужиной Европы – нетронутой и чистой. Солёные воды Адриатического моря – это рай для пловцов, дайверов и моряков. Мозаика гор, долин, заповедников и водопадов на суше служат убежищем для охраняемых видов флоры и фауны, скрывая неизведанные уголки для любителей альпинизма.

Как перевезти вещи? 14 Августа 2021Как перевезти вещи в Черногорию?
Вариант 1. Доставка грузов.
Итак, можно просто взять свои вещи и воспользоваться грузоперевозками. и привезти вещи в Черногорию. В ситуации с ковидом, вещи идут от 10 дней. Минусы - дорого, плата идет по весу за кг.
Поэтому есть смысл перевозить только что, выгодно. Например, доставка пылесоса выйдет по цене как новый и тд.
Вариант 2. Покупка багажа.
Купить дополнительный багаж в самолет и взять необходимое с собой. Остальное купить по прилету в Черногорию. Взять личные вещи и то, что дорогу сердцу.
Вариант 3. Приехать на авто.
Данный вариант для тех, кто любит путешествовать.
В данном случае вы сможете набить багажник автомобиля вещами, воспользуйтесь ваккумными пакетами, что сэкономит вам много места, и таким образом одежду, пледы и одеяла вы привезете без проблем с собой в достаточном количестве.
Для того, чтобы пользоваться автомобилем в Черногории. нужна страховка (международная или местная).

Уровень цен 7 Июля 2021Средний уровень цен на товары и услуги в Черногории почти в два раза ниже и составляют 57% от средних цен по ЕС.

При этом электроника и обувь дороже, чем в среднем по Европе, примерно на 3%, а бытовая техника всего на 3% дешевле.
Зато цены в ресторанах и отелях на 46% меньше, еда дешевле на 22%, а цены на алкоголь и табак составляют 67,4% от среднеевропейских!!

Где покупать мебель в Черногории? 19 Июня 2021Итак, если вы купили квартиру в новом доме, или купили новый дом, конечно вам нужна в этот дом техника и мебель.
Для того, чтобы вы сориентировались по ценам, посмотрели модель и адрес - делимся ссылками популярных магазинов.
Используйте гугл переводчик.
https://www.namos.co.me/
https://casadoro.me/
https://grand.co.me/
https://dalasnamjestaj.me/
https://www.eurocasa.me/
https://www.zecanka.com/

Мы посоветуем для вас дизайнера, если в этом есть необходимость.

Магазины техники -
https://datika.me/
Доставка и установка, русский менеджер и мастера.
https://www.tehnomax.me/
http://www.eurotehnikamn.me/

:Желаем счастья в новом доме!!

Консьерж-сервис 7 Апреля 2021Консьерж-сервис в Черногории.
Наша компания предоставляет дополнительные услуги для наших клиентов
- организация перелетов частным бортом
- чартер яхт
- встреча в аэропорту автомобилями бизнес-класса
- аренда вилл и апартаментов
- организация мероприятий
- кейтеринг
- услуги юристов, адвокатов, бухгалтеров