en sr
+38269233043
- - Публикации, статьи

Публикации, статьи

Выбираем Черногорию 1 Сентября 2023Черногория является одной из привлекательных стран для жизни и инвестиций, и с каждым годом популярность Черногории увеличивается.


Черногория идеальная страна для Вас, если вы хотите жить в здоровой среде размеренной и спокойной жизнью. В Черногории большие возможности вести бизнес с низким налогообложением, а затраты на жизнь, меньше, чем в странах Европы и в Америке.
Почему нужно выбрать Черногорию для жизни и инвестиций?

ЭКОЛОГИЯ.
В Черногории отсутствуют промышленные предприятия, благодаря чему, Черногория лучшая по экологической ситуации в Европе. Черногория славится своими заповедниками, которые охраняются государством, территория Черногории насчитывает огромное количество лесов. Ни какого загрязнения воздуха. 270 дней солнечных дней в году!

БЕЗОПАСНОСТЬ.
Максимальное чувство защищенности у граждан. Низкая преступность. Дети ходят в школу самостоятельно, дома и квартиры запираются редко, машины стоят на улицах с открытыми окнами. Можно спокойно гулять по ночам.

КЛИМАТ.
В Черногории потрясающая природа — море, горы, озера и реки. В изобилии растут деревья и цветы. Очень много фруктовых деревьев — апельсины, мандарины, киви, хурма, виноград, гранаты, инжир и лимоны. Черногория, известная своими уединёнными островами, красивейшими пляжами и бирюзовым побережьем, считается жемчужиной Европы – нетронутой и чистой. Солёные воды Адриатического моря – это рай для пловцов, дайверов и моряков. Природа в Черногории — главное преимущество, ради которого хочется остаться в этой стране как можно дольше. А покупка жилья в Черногории дает такую возможность — оформление ВНЖ возможно при покупке любой квартиры или дома.

КАЧЕСТВЕННЫЕ ПРОДУКТЫ И ВКУСНАЯ ЕДА.
Экологически чистые продукты питания, в стране производится много местных продуктов, чему способствует климат и плодородная земля. Так же в продаже всегда свежее мясо и рыба, не замороженные. Качественная молочная продукция. В ресторанах и кафе можно насладиться местной и средиземноморской едой, огромные порции и низкие цены, опять же в сравнении с европейскими.

ЦЕНЫ НА ТОВАРЫ.
Стоимость жилья в этой стране ниже, чем в других странах Европы. А так же здесь доступные цены на продукты, одежду и предметы первой необходимости. Черногория и в этом плане опять выигрывает у европейских стран. Цены в ресторанах и отелях меньше, еда дешевле, а цены на алкоголь и табак ниже среднеевропейских. Стоимость жизни в Черногории гораздо ниже, чем, например, в Лондоне, в Торонто, Стокгольме.

НАЛОГИ
Более низкие налоги, в отличии от Европы и Америки.
Низкая система налогообложения, очень выгодная для местных компаний, не важно владелец компании местный или иностранец.

КУЛЬТУРНОЕ НАСЛЕДИЕ
Богатое культурное наследие страны отражено в её древней архитектуре, традиционной черногорской кухне и до сих пор сохранившихся достопримечательностях. От старинных обнесённых стенами городов, где находятся бутики и фермерские рынки, до элегантных музеев, галерей и множества старинных церквей и монастырей, которые станут настоящим открытием для путешественников.

СПОРТ
Огромный выбор для занятия спортом, круглый год можно на природе заниматься бегом, футболом, баскетболом, гольфом, кататься на велосипеде, ходить под парусом и просто совершать пешие прогулки вдоль моря или в горы.

Черногория — ваш маленький рай, низкая плотность населения делает страну спокойной и уютной для жизни. Теплый климат придется по душе любому, солнце, море, горы — все в одном месте.
Будва для постоянного проживания 14 Августа 2023Будва - самый популярный курортный город в Черногории, где большое количество отелей, ресторанов, ночных клубов, пляжей.
Ежегодно Будву посещают тысячи туристов с разных уголков мира.
Будва всегда привлекательна для инвесторов, ведь в сезон можно очень выгодно сдавать апартаменты в аренду.
У наших клиентов возникает вопрос, а подходит ли Будва для постоянного круглогодичного проживания?
Инфраструктура Будвы подходит для круглогодичного проживания – есть общеобразовательные школы (в том числе, русскоязычные), детские сады, гипермаркеты. Множество дополнительный секций и занятий для детей, как на русском, там и на сербском и английских языках. Наличие мест для занятий спортом - стадионы, теннисные корты, спортзалы, множество секций для занятий каратэ, йогой, боксом, дзюдо, футболом, и как для детей, так и для взрослых. Большое количество салонов красоты, есть медицинские центры, городская поликлиника.
Так же в Будве большое количество бутиков, большой торговый центр с одеждой разных марок.

В Будве проживает большая русскоязычная диаспора, проводятся различные мероприятия, скучно не будет, для тех, кто боится остаться без общения в чужой стране. В Будве много групп в соцсетях, где все знакомятся, проводят совместные мероприятия, делятся информацией и новостями.
В Будве находится автобусная станция, соединяющую Будву с другими городами автобусным сообщением. Можно доехать до Тивата, Котора. Херцег Нови, Подгорицы, городов на севере Черногории.

Будва - отличный город для круглогодичного проживания, сочетающий в себе средневековую архитектуру и современные здания и отели.
Херцег-Нови 28 Марта 2023Херцег-Нови - крупный город Черногории, который находится в Бока-Которском заливе.
Это потрясающе зеленый и цветущий город, с длинной набережной с множествами кафе, где можно посидеть у моря и приятно провести время. Херцег Нови - престижная курортная зона, на
побережье региона находится Портонови - курорт с элитными резиденциями, отелями, ресторанами, мариной для яхт, СПА-центрами.
Херцег-Нови привлекает так же туристов своим Старым городом, где можно окунуться в старинную атмосферу узких улочек.
Херцег- Нови открыт для гурманов, которые могут продегустировать местную или европейскую кухню в ресторанах города.
В регионе так находится комплекс Лазуре, где находится марина для яхт, роскошные рестораны, СПА, шикарный пляж.
В Херцег-Нови легко добраться из аэропорта Тивата, или из Дубровника (Хорватия), так как город находится близко к границе с Хорватией.
Херцег-Нови выбирают те, кто любят комфорт и кто избегают больших толп туристов в сезон.

Предложения домов и вилл - подробнее
Предложения отелей и гостевых домов - подробнее
Предложения квартир - подробнее
Что нужно знать при покупке недвижимости? 20 Марта 2023Если вы покупатель-нерезидент Черногории, что нужно знать при покупке, как оформляется сделка и кто оплачивает расходы?
Обо всем подробнее в нашей статье.

В Черногории покупатель-нерезидент имеет такие же права и платит такие же налоги как и граждане страны. Для покупки недвижимости потребуется только заграничный паспорт.
Все сделки купли - продажи в Черногории оформляются у нотариуса с присутствием судебного переводчика языка, на котором говорит покупатель.
Расходы на оформлении оплачивает покупатель.
Регистрация прав собственности происходит после полной оплаты по договору купли-продажи, срок 30-60 дней.
При покупке недвижимости оплачивается налог в размере 3% от стоимости недвижимости по договору купли-продажи. При покупке недвижимости от компании-застройщика налог не платится.
На основании владения недвижимостью возможно получение ВНЖ сроком на 1 год.
Недвижимость для получения ВНЖ жилая и коммерческая.

Перед покупкой недвижимости важный шаг - проверка документации, есть ли ограничения и обременения, легальность постройки и многое другое.
Наша компания проводит консультацию, проверку, ведет переговоры со сторонами, составляет договор, осуществляет помощь с переводами и видами оплат и многое другое.
Доверяйте нашей компании - профессионалам, которые имеют большой опыт работы в Черногории.
Безопасность в Черногории 9 Декабря 2021Черногория признана одной из безопасных стран Европы для прогулок одному ночью, получив 62,9 балла из 100.
Безопасность - одно из преимуществ Черногории, где дети свободно хотят в школу сами, гуляют на улице.
Влюбленные парочки могут спокойно гулять ночами, встречать рассвет.
Мало кто запирает двери на замок в домах и квартирах, летом половина автомобилей стоит с открытыми окнами.
Чувство безопасности - большое преимущество, о котором давно забыли в других странах.
Стоимость бензина в Черногории 25 Октября 2021В Черногории предпочитают ездить на экономичных автомобилях и количество дизельных автомобилей превышает авто на бензине.
Заезжая на заправку, не забывайте громко и четко говорить бензин или дизель, иначе получите проблему.
Итак средняя стоимость бензина 98 - 1.5 евро, 95 - 1.46 евро.
Дизельное топливо - 1.33 евро за литр.
Инвестиции в элитную недвижимость 12 Сентября 2021Инвестиции в элитную недвижимость Черногории является надежным вложением денежных средств, особенно в период финансового кризиса. Как правило, рост цен на недвижимость превышает средний уровень инфляции, что позволяет инвестору сохранить свой капитал при минимальном риске. Поэтому, в большинстве случаев, владение элитными объектами недвижимости рассматривается инвесторами, как долгосрочный способ сохранения капитала. И, как показывает практика, даже в случаях падения цены на недвижимость Черногории в период кризиса и стагнации экономики, в долгосрочном периоде они восстанавливают свой докризисный уровень, а зачастую и превышают его. Именно поэтому фокус инвесторов в последнее время смещается от задачи получения прибыли к сохранению инвестиционного капитала и снижению рисков.
Получение дохода за счет перепродажи.
При покупке новой виллы, виллы на первой линии моря можно рассчитывать на рост цены 3-5%. При этом нужно тщательно выбирать объект недвижимости, в чем вам может наш специалист с большим опытом работы на рынке элитной недвижимости.
Получение дохода за счет сдачи в аренду.
С этой целью недвижимость в Черногории приобретают большинство покупателей.
Здесь тоже важна помощь специалиста. Правильно выбрать недвижимость которая будет сдаваться круглый год или принесет максимальную пользу в сезон. Рассчитать доходность недвижимости, которая колеблется в Черногории от 4% до 7% годовых. Чаще всего это 5-6% годовых при покупке элитной недвижимости в Черногории.
Инвестиции в недвижимость Черногории – как средство сохранения капитала
Инвестиции в недвижимость Черногории, преследуют различные цели, важнейшими из которых являются: сохранение капитала, получение прибыли, диверсификация инвестиционного портфеля, покупка объекта для собственных нужд, получение вида на жительство в Черногории
Покупайте в Черногории 3 Сентября 2021НАДЁЖНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ
Черногория давно зарекомендовала себя как привлекательное направление для международных инвесторов, знатоков в сфере путешествий и статусных владельцев жилья благодаря заметному устойчивому росту и политической стабильности страны, открывающей двери в благоприятную для бизнеса среду с конкурентноспособными налоговыми режимами. Будучи членом альянса НАТО с 2017 года и на пути к членству в ЕС к 2025 году, эта небольшая страна шагает вперёд, чтобы внести существенные изменения в мире элитного туризма в будущем.

КУЛЬТУРНОЕ НАСЛЕДИЕ
Богатое культурное наследие страны отражено в её древней архитектуре, традиционной черногорской кухне и до сих пор сохранившихся достопримечательностях. От старинных обнесённых стенами городов, где находятся бутики и фермерские рынки, до элегантных музеев, галерей и множества старинных церквей и монастырей, которые станут настоящим открытием для путешественников.

КРАСОТЫ ПРИРОДЫ
Черногория, известная своими уединёнными островами, красивейшими пляжами и бирюзовым побережьем, считается жемчужиной Европы – нетронутой и чистой. Солёные воды Адриатического моря – это рай для пловцов, дайверов и моряков. Мозаика гор, долин, заповедников и водопадов на суше служат убежищем для охраняемых видов флоры и фауны, скрывая неизведанные уголки для любителей альпинизма.
Как перевезти вещи? 14 Августа 2021Как перевезти вещи в Черногорию?
Вариант 1. Доставка грузов.
Итак, можно просто взять свои вещи и воспользоваться грузоперевозками. и привезти вещи в Черногорию. В ситуации с ковидом, вещи идут от 10 дней. Минусы - дорого, плата идет по весу за кг.
Поэтому есть смысл перевозить только что, выгодно. Например, доставка пылесоса выйдет по цене как новый и тд.
Вариант 2. Покупка багажа.
Купить дополнительный багаж в самолет и взять необходимое с собой. Остальное купить по прилету в Черногорию. Взять личные вещи и то, что дорогу сердцу.
Вариант 3. Приехать на авто.
Данный вариант для тех, кто любит путешествовать.
В данном случае вы сможете набить багажник автомобиля вещами, воспользуйтесь ваккумными пакетами, что сэкономит вам много места, и таким образом одежду, пледы и одеяла вы привезете без проблем с собой в достаточном количестве.
Для того, чтобы пользоваться автомобилем в Черногории. нужна страховка (международная или местная).
Уровень цен 7 Июля 2021Средний уровень цен на товары и услуги в Черногории почти в два раза ниже и составляют 57% от средних цен по ЕС.

При этом электроника и обувь дороже, чем в среднем по Европе, примерно на 3%, а бытовая техника всего на 3% дешевле.
Зато цены в ресторанах и отелях на 46% меньше, еда дешевле на 22%, а цены на алкоголь и табак составляют 67,4% от среднеевропейских!!
1 2 3 4 » Конец