Подготовка к покупке квартиры

Поможем вам в покупке и продаже недвижимости в Черногории!

Покупка недвижимости в Черногории— не каждодневное приобретение. Чтобы избежать разочарований в новом приобретении прежде, чем купить недвижимость в Черногории необходимо обратить внимание на следующие моменты.

При покупке любого типа недвижимости в Черногории вносится задаток или аванс. С момента внесения аванса недвижимость снимается с продажи и не рекламируется. Аванс или задаток вносятся при подписании предварительного договора или главного договора купли продажи у нотариуса. В предварительном договоре прописывается схема оплаты, сроки проведения сделки, сроки физического и юридического освобождения недвижимости, какие документы будут представлены покупателям.

Такой договор должен быть подписать лично собственником жилья, а если собственников несколько, то лично всеми собственниками жилья или их представителями по доверенности. Аванс также может принять агентство недвижимости на основании договора с собственником. 

Договор купли-продажи по закону Черногории оформляется только у нотариуса.  Договор купли-продажи считают заключенным с момента его подписания у нотариуса. После выполнения обязательств со стороны продавца и покупателя, нотариус передает договор в единый государственный кадастр для регистрации прав собственности.

По окончании регистрации в кадастре появляется запись о новом собственнике и выдается лист недвижимости (list nepokretnosti) подтверждающий эту запись. Эта информация также присутствует в открытом доступе и с ней можно ознакомиться через интернет на сайте государственного кадастра Черногории. 

Сделка считается зарегистрированной, а правовые обязательства наступившими со дня внесения записи о сделке в государственный кадастр.

Наша компания поможет правильно подобрать недвижимость соответствующую Вашим требованиям и обеспечить полное сопровождение сделки. 


Смотреть все услуги


Предложения по услуге
25 Сентября 2021
Площадь (общ/жил/кух), м2: 59.59/—/—
Количество комнат: 1
Этаж: 4/—
в избранное
 
25 Сентября 2021
Площадь (общ/жил/кух), м2: 87.97/—/—
Количество комнат: 2
Этаж: 1/—
в избранное
 
25 Сентября 2021
Площадь (общ/жил/кух), м2: 47.75/—/—
Количество комнат: 1
Этаж: 1/—
в избранное
 
24 Сентября 2021
Площадь (общ/жил/кух), м2: 93/—/—
Количество комнат:
Этаж: 3/—
в избранное
 
24 Сентября 2021
Площадь (общ/жил/кух), м2: 82/—/—
Количество комнат: 2
Этаж: 2/—
в избранное
 
23 Сентября 2021
Площадь (общ/жил/кух), м2: 71/—/—
Количество комнат: 1
Этаж: 4/—
в избранное
 
23 Сентября 2021
Площадь (общ/жил/кух), м2: 97/—/—
Количество комнат: 2
Этаж: —/—
в избранное
 
22 Сентября 2021
Площадь (общ/жил/кух), м2: 140/—/—
Количество комнат: 2
Этаж: —/2
в избранное