Особенности покупки квартир в новостройках
Если не хватает средств на покупку квартиры в Черногории, советуем не исключать возможность покупки квартиры в строящемся доме. Приблизительная разница между объектом вторичного рынка и новостройкой в Черногории составляет не менее двадцати процентов.
Как правило, в качестве инвестора / застройщика выступает компания, которая вкладывает в строительство денежные средства. Инвестор привлекает лицензированных подрядчиков, являясь заказчиком строительства или самостоятельно исполняет функции генерального подрядчика. Инвестор может привлекать участников долевого строительства (покупателей), заключая соответствующие договоры у нотариуса.
Наше компания реализовала ряд собственных инвестиционно-строительных проектов и может оказать квалифицированную помощь с оформлением, выбором проекта и застройщика.
Каталог квартир в новостройках
Документы на новостройку
Прежде чем заключать договор с продавцом строящегося жилья в Черногории, ознакомьтесь с пакетом документов на объект. Застройщик обязан предоставить любому обратившемуся лицу для ознакомления следующие документы:
- разрешение на строительство / одобренное заявление о начале строительных работ;
- заключение экспертизы о ревизии проектной документации лицензированной компанией;
- проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
- документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
Вы получили ключи от новой квартиры в Черногории
В Черногории все квартиры сдаются с чистовой отделкой и можете сразу в ней жить или сдавать в аренду.
Если Вы покупаете квартиру для перепродажи, лучше сразу обсудить это с застройщиком. Вы можете сделать переуступку прав новому покупателю еще до оформления недвижимости в Вашу собственность. После оформления квартиры в собственность продажа квартиры возможна только путем заключения договора купли-продажи, при этом Ваш покупатель обязан заплатить налог на оборот недвижимости в размере трех процентов от ее стоимости.
Раздел не найден